夫妻离婚房子有贷款的分割。1、一方婚前购买的贷款房应归买房者个人所有。2、同时如果是夫妻共同还贷的，应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。3、如果房屋是夫妻用共同财产贷款购买的，则双方可以协议分割夫妻共同房产，不能协商一致的，待贷款还清后，双方依法向法院起诉，由法院根据实际情况对房屋进行判决。离婚的方式有两种。1、协议离婚，双方协商一致可以协议离婚，对财产分割、子女抚养、债权、债务作出适当处理即可。2、起诉离婚，一方不同意离婚的情况下，另一方可以向人民法院提起诉讼。离婚的主要争议点。1、抚养权争议。2、共同财产的争议。3、是否重婚或者与他人同居。4、是否实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员，有赌博、吸毒等恶习屡教不改。5、是否因感情不和分居满二年。