土地出让金是土地使用权交易价格，根据不同情况和标定地价的比例进行收取。个人住房转让按30%或60%收取，已购公有住房和经济适用房按10%收取，拆迁安置房按30%收取。土地出让金是地方预算外收入的重要来源，用于征地拆迁、土地开发、农村和城市建设等支出。我国法律法规严格保护公民利益，土地流转需考虑对公民生活的影响，并进行相应赔偿和补偿。法律分析；土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。