法律分析。移民房是可以买卖的，而且3证齐全的移民房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。经济适用房可以买卖，有产权，可以贷款。但必须是购买满五年以上，有房产证和土地证的经济适用房才可买卖。拆迁移民房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而移民给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其移民对象是特定的动迁移民户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。如果你购买移民房一定要注意，因为有可能是小产权房(即土地是集体的)，还有，手续一定要弄清楚。法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十八条 下列房地产，不得转让。