本文讲述了房产产权和土地使用权的相关知识，包括房产证和土地使用权的关系，土地使用权期限的延长和解决方法等。其中提到，房屋业主可以联名申请延长土地使用权期限，并需补交土地出让金，但价格应低于同类土地出让金的价格。对于公寓房屋，40年产权到期后需要续签土地使用权，延长土地使用权期限或根据规划需要收回土地和地上建筑物，并对业主进行相应补偿。法律分析；1、延长土地使用权期限的措施可以由房屋业主共同提出，并需补交土地出让金。该价格应低于同类土地出让金的价格，即成本价与市场价之间的差额。关于再次申请的期限，不应超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。