工业用地使用年限到期可申请续期，国家收回土地和建筑需补偿。《民法典》规定住宅建设用地使用权期满自动续期，费用按法规处理。非住宅建设用地续期按法规处理。房屋归属有约定按约定，无约定按法规处理。法律分析；工业用地使用年限到期可以依据法律规定申请续期。如果因为根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。拓展延伸；工业用地续租问题的解决方案。