对境外人士在中国购买房产的。律师要提示委托人，出于和军事安全和经济的考虑，境外人士在中国购房有时是受的，律师可向房屋所在地有关部门进行调查。一、首先应当告知买方，在购买二手房前应当进行调查，调查内容主要为房屋权属调查，包括。1、房屋是否已经领取产权证。根据我国法律规定，未领取房屋产权证的二手房是禁止流通的。2、房屋产权证的内容与房屋登记机关的存档文件记载的内容是否一致。3、卖方是否是房屋产权证上载明的所有权人，如不是，则无权卖房。4、房屋是否有其他共有权人，如有，共有权人有优先购买权，因此，在签订买卖合同前应当首先征得其他共有权人的同意。5、房屋是否已经出租，如已出租，承租人有优先购买权，应先征得承租人的同意。