案例：罗先生通过A地产公司将自己房产出售给胡小姐，A中介公司制定业务员小张办理相关手续，因胡小姐属于资深炒房客，受限购令的影响，房产只能过户至其他人名下。而胡小姐跟小张比较熟悉，通过小张购买了几套物业，小张对其也比较放心，因此，签订资金监管协议及过户时，胡小姐要求填写其一个朋友郑小姐的名字，小张就直接操作办理，也没有提出签订主体变更确认书。哪知胡小姐办完过户手续后，不肯支付佣金，称其未购买该物业，合同已经解除了。小张无奈，只能告知公司通过诉讼解决。审理后，认为房产过户至郑小姐名下，A中介公司并未有证据证明属于胡小姐的意愿，认定中介公司并未促成罗先生及胡小姐的交易，不能收取佣金。