一、企业征地年限多少年。企业征地年限由过去的50年缩短为20年，过去，工业用地的出让年限是50年。但根据调查发现，中小企业正常成长周期只有8年－12年。此后，因产业结构调整关停并转、产业转型升级等原因，工业用地低效利用、闲置不用等情况时有发生，工业用地很难盘活。考虑到现有情况，《意见》要求，厦门将尝试工业用地先租后让、租让结合的供地方式，实行新增工业用地租让弹性年期制，过去的50年年限将改为租让年期合计不超过20年。用地年限满20年，相关部门将对企业综合效益和合同履约等情况进行评估，符合条件即可续期建设用地使用权；不符合条件的，政府将无偿收回土地，对已建建筑物、构筑物按残值补偿。