物业费缴纳方式没有明确规定，物业公司可以起诉业主逾期不缴纳物业费，诉讼时效为三年。然而，为维护良好关系，物业公司一般不会立即起诉，而会提前通知业主。常见物业纠纷是业主未缴纳物业费或物业公司更换引发的。法律分析；法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主仍逾期不缴纳的情况下，物业服务企业可以向人民法院起诉，诉讼时效为知道权利受损害之日起三年内。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。拓展延伸；物业费拖欠后的法律后果及解决方案。