一、有权在依照国家法律的相关规定执行物业维修基金的。二、依据《物业管理条例》。第六十三条；违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。三、依据《住宅专项维修资金管理办法》。第三十七条；违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。