工业用地弹性年限出让成为国内地区的新政策，打破了以往统一的50年制，根据产业生命周期划定新的年限，如20年或10-50年。这一政策按照“租赁供应为常态，出让供应为特例”的原则，区分不同产业，全面实行“长期租赁、先租后让、租让结合”的土地供应制度。法律分析；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地的土地使用权出让最高年限为五十年。具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准，在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。