法律解析。土地增值税是按照《中华人民共和国土地增值税法》规定征收的，主要针对房地产开发企业、转让土地使用权的个人、单位等。在缴纳土地增值税时，需要填写土地增值税纳税申报表并提交当地税务局审核，审核通过后税务局会开具税务清单，企业或个人再次确认后缴纳税款及罚金（如有）。申报土地增值税的主体包括房地产开发企业和个人、单位等。其中，房地产开发企业需要向税务局提交土地增值税申报表和相关材料，同时缴纳税款。对于个人或单位而言，则需要根据国家税务总局的规定，填写相应的申报表并缴纳相应的税款。在申报土地增值税时，需要注意的是填写申报表的时间和流程【法律依据】。