物业费拖欠超过三年，业主仍可起诉。诉讼时效届满后，程序上的请求权并未丧失，业主仍可通过司法途径维护权益，向法院提起诉讼。拖欠物业费纠纷的诉讼时效可中断，物业服务企业可提交催缴通知书证明曾主张过权利，以重新起算诉讼时效。若无证据证实物业费主张，过了3年的物业费业主将不需要支付。法律分析；物业费拖欠超过三年，业主有权起诉。物业费诉讼时效为三年，但诉讼时效届满后，程序上的请求权并未丧失，权利人仍然可以继续行使并寻求通过司法途径维护自己的权益，向人民法院提起诉讼。一、买卖合同有没有诉讼时效。