不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。一、物业费不交能停电停水么。不交物业费一般不能停电停水。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。二、民法典什么情况下可以不交物业费。民法典规定可以不交物业费的情况如下：1、小区配套设施不达标，减免物业费。2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交。3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准。4、物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。