夫妻双方签订离婚协议的，只要双方具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，离婚协议中不存在违反法律、行政法规的强制性规定，背公序良俗的内容，离婚协议即为有效。一、经公证的房屋买卖合同有效吗。房屋买卖合同的效力不受是否公证的影响，当合同当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，房屋买卖合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、民法典中如何判断租房合同有效性。