物业费欠款超过诉讼时效不影响法院受理，但会丧失胜诉权。起诉物业费欠款需向有管辖权的法院递交诉状，准备证据资料，开庭举证辩论，进行调解或宣判，等待法院判决和执行。业主有义务及时支付物业费。法律分析；欠物业费过多少年法院都不会不受理。物业欠费是物业纠纷，物业纠纷属于合同纠纷，诉讼时效一般是3年。超过诉讼时效依然可以起诉，法院会受理，超过诉讼时效丧失的是胜诉权不是起诉的权利。超过诉讼时效起诉的，如果对方主张时效抗辩的话，法院就会判决原告败诉，但是如果被告自愿还款的，法院也不禁止。