二手房过户需的手续是去天津的房管局办理。一、登记要件；①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）。②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）。③房屋所有权证书（原件留存）。④赠与合同（原件留存）。⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况。