二手房过户流程及费用：买卖双方需准备身份证、购房、门牌号证明。程序包括办理档案查阅表、评估房屋价值、缴纳税费。费用包括契税、营业税、个人所得税、城建税等，并按评估价收取。了解更多可网上查询。法律分析；一、费用标准；1、测绘费2.04元/平方，买方。2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)。3、契税评估额3%，买方。4、所得税差额20%，卖方。5、交易费10/平方，买方。6、工本费550元，买方(工本印花税5元)。7、其他营业税差额5.6%，卖方。二手房(商铺)过户流程。一、需要携带的手续。