办事流程；申请——受理——初审——审核——发证——公示。1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书。2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料。3、初审：市场股初审开发企业提交的资料。4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利。5、发证：由主要领导签发后送达。6、公示。一、成都商品房预售许可证是什么。《商品房预售许可证》是市、县房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。商品房预售许可证的相关规定。