法律分析：房产管理局的主要工作是。（一）贯彻执行国家、省有关房产管理、住房制度改革工作的方针、和法律、法规、规章，研究叮草地方性法规、规章和档案，并组织实施。（二）负责建立和完善住宅产业发展巨集观体系，研究制定住宅产业发展的近期、中长期住宅发展计划，负责危房、旧房改造，逐步提高和改善居民居住水平和环境质量。（三）负责房屋权属管理，依法核实和确认房产权属，办理房产登记发证，管理产权产籍档案；负责房产测绘管理。（四）负责房地产市场的行业管理，加强商品房销（预）售管理和各类房产交易、抵押、租赁、评估、经纪管理；负责房地产中介机构资质审批和业务监督。（五）负责物业管理的行业管理和物业管理企业的资质管理；指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的运作。