只要是购买了房产的，就必须按照房产交易的流程走，最后一步就是要办理房产的过户手续，只有真正的办理了过户才是属于当事人的房产。一、宿州市怎么办理房产过户。1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续。4、取证。二、宿州市办理房产过户依据。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料。(一)登记申请书。(二)申请人身份证明。(三)房屋所有权证书或者房地产权证书。