一、买房要交那些税。1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价乘5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。5、教育附加费：营业税的2%。6、城建费：营业税的7%。二、买房应该注意什么。(一)买房、签约时应注意。1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。