律师分析。从市规划局处获悉，河北区金钟河大街一处地块组团建筑工程规划条件通知书释出，大致范围为：东至体园路，西至万柳村大街，南至金钟河大街，北侧为富方园、富秀园居民小区。地块总面积99500平方米，其中居住用地94800平方米，与周边成熟居民小区接壤，西南侧宅地组团含商业服务业设施，建筑面积不大于1.3万平方米，靠近金钟河大街一侧设置华润万家超市、停车场和公交站，方便居民日常采购、乘车出行，北侧居民区集中地带会有一个幼儿园，家里孩子上学又多了个选择。项目西北侧有一处保留建筑，与消防站、变电站相邻，后期周边住宅地块开发，也可能需要承担相关维护工作。地块平均容积率2.7，住宅部分基本由高层组成，但大多以大面积绿地以及公建设施隔开，目测楼间距预留空间相对充足。【法律依据】。