父母参与出资购房离婚如何分割？根据不同情况处理房产：1）结婚前，父母出资属于子女婚前财产，不参与离婚财产分割，除非父母明确表示是夫妻共同财产；2）结婚后，父母出资视为夫妻共同财产，除非父母明确表示是被赠与方财产；3）结婚前和结婚后混合出资，按照约定或平均分割处理。需要注意，父母的“明确表示”应在购房或出资时以及办理所有权证之前，否则可能不被采纳。法律分析；父母参与出资购房离婚怎么分割。父母出资为子女购房，子女离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。一、子女结婚前。父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产，不参与离婚时的共同财产分割。