婚前共同出资房产归属及个人婚前财产的界定。婚前共同购房，登记在双方名下为夫妻共同财产；只登记一方名下，但另一方出资款可追回。个人婚前财产包括婚前已取得的财产，离婚时衣物、生活用品等，以及双方约定的个人财产。财产界定时间为结婚登记日，目的是简化财产关系。离婚财产纠纷涉及复杂法律问题。根据《民法典》规定，夫妻对共同财产享有平等处理权。法律分析；一、婚前共同出资房产归谁。1、婚前共同出资购买的房屋，如果登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。如果只登记在一方名下，并且婚后一直没有加名也没有特别约定的，那房产就是登记方的个人财产，但是另一方的出资款是可以追回的。2、法律依据：《民法典》。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。(一)工资、奖金、劳务报酬。