公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。商铺公摊面积包括：与该商铺使用相关的楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算。目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%-40%。套内建筑面积由以下三部分组成。1、套（单元）内的使用面积。2、套内墙体面积。3、阳台建筑面积。一、农村的租房合同怎么写。1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）(区、县)；门牌号为。2、出租房屋面积共多少平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、房屋公摊面积包括哪些。房屋分摊面积包括。