法律分析。要视具体情况而定。不同类型的房屋公摊面积不同。公摊面积达到30%也不是一件稀奇的事情，而且不违法。那么关于公摊面积到底在什么样的前提之下达到了30%的比例，这个其实是需要大家去重视的。如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。但如果我们将公摊面积30%的比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。法律依据。《中华人民共和国物业法》。第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。