律师解答。第一步：申请人申请；第二步：受理申请，材料错误可当场更正的，允许当场更正。属于登记职责范围、申请材料齐全且符合法定形式的当场受理；第三步：进行审核；第四步：告知审核结果，审核通过的登簿并核发不动产权证书/证明。【法律依据】。《不动产登记暂行条例》 第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。