共有财产的分割方式包括实物分割和变价分割。实物分割适用于可分物，按份额或平均地进行实体分割。变价分割适用于不可分物，共有人不愿意继续共有，将共有物卖出后，对所得价金进行分割。作价补偿是指在变价分割中，对共有人进行补偿，以平衡各自的权益。法律分析；1、实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。2、变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。3、作价补偿。拓展延伸；共有财产纠纷解决方案及应对策略。