本文介绍了扬州不动产首次登记所需文件和办理需要的相关材料依据。不动产登记申请书、申请人身份证明、国有建设用地使用权权属来源材料和身份证等有效证件都是必须的文件。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例》，不动产登记办理需要依法进行，未经登记的不动产物权不发生效力。法律分析；一、扬州不动产首次登记所需文件有哪些。1.不动产登记申请书。2.申请人身份证明。法人单位：统一社会信用代码证或营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证，法人代表身份证明，授权委托书，经办人身份证；个人：身份证等有效身份证件。3、国有建设用地使用权权属来源材料。二、扬州不动产首次登记办理需要什么材料依据。《民法典》；