离婚时夫妻共有的房产分割，首先应协商，如协商不成可向起诉。房产分割根据主张所有权、评估或拍卖等情形进行。如果房产是婚前支付，婚后共同还贷，产权登记方为支付首付款的一方个人财产，贷款及增值部分为共同财产，离婚时由登记方对另一方补偿。如果房产是婚前财产，离婚时配偶无权分割。法律分析；一、对于夫妻共同拥有的房产，如何分割需要双方协商，如果协商不成，可以向提起诉讼。人民会按照以下情况进行处理。（1）双方都主张房屋所有权并且同意通过竞价取得的，应当被准许。（2）一方主张房屋所有权的，评估机构会按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当对另一方进行相应的补偿。（3）双方都不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，然后根据所得价款进行分割。