双方都有房子离婚分配方式如下：房子属于各自的个人财产的话，还是归个人所有，不进行分割；房子属于共同财产的话，可以由双方协商分割，协商不一致的，可以请判决。一、夫妻离婚车子谁用。夫妻双方离婚房子车子属于共同财产的，可以由双方协商分割；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。二、房子是婚前还贷算谁的。一方婚前首付并且房子登记在自己名下，婚后以自己的个人财产还贷的，房子应归个人所有，离婚时依法不予分割；如果是一方婚前首付但是房子是由夫妻双方共同还贷的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由判决。