购房合同中的委托开发商代办房产证的条款被视为的委托协议，购房人需另签一份委托书。开发商或代理公司会要求购房人缴纳房产证代办费及公共维修基金和契税，购房者需保留好收款凭证并要求盖公章。领取房产证时，购房者需前往相关部门缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳税费的正式收缴凭证。如果贷款银行扣押房产证和购房合同，购房者需及时核验房产证上的记载，并要求开发商说明原因。法律分析；在购房合同中，通常会包含有关委托开发商代办房产证的条款，这个条款可以被视为一份的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。