一、办理房产证流程。适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。第一步：签订委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项。注意事项同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费。售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。注意事项。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。