办理期房房产证的流程是：需要开发商进行初始登记，到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》、测绘图（表）及相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，携带完税证明按照规定时间领取房产证。一、房产赠与需要什么条件。房屋赠与需要的条件如下：1、赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形。2、该房屋不存在纠纷，具有房产证。3、双方均为自愿的意思表示。4、赠与协议进行公证。5、办理过户登记，缴纳相关税费。二、工厂办理房产证需要带什么证件。