本文介绍了天津二手房买卖的流程。买卖双方需持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案，协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，并确定买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同，支付定金给中介公司。接着卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务，买方支付首期款到按揭银行。法律分析；天津二手房买卖的流程如下：1.买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般情况下，买卖双方产生的所有费用都归买方支付。2.买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。