（一）全款买房；1、准备好天津买房款。2、买卖天津双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房产证的原件及复印件。3、和天津卖方一起把准备好的房款到银行做资金监督管理。4、到天津税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐全部的证件到场），一般5个工作日后到税务机关打税单交税。5、和天津卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。6、等5个工作日以后去天津房屋交易所取房屋的产权证就行了。7、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。8、房款资金监督管理解封，交接钥匙，搬家。（二）贷款买房；1、准备好天津首付款。