房屋产权证是购房者取得房屋合法所有权的证件，可以行使占有、使用、收益和处分权利。查询房产交易可到土地和房屋权属登记中心查询是否备案，开发商应提供合同并在登记备案后返还。法律分析；一、什么是房屋产权证。房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋产权证明是房屋产权的证明文件。二、怎么查询房产交易。1、房产交易内容可以到商品房所在辖区“土地和房屋权属登记中心”（房地产交易所）查询你所购房是否已经向该部门申请合同备案。