本文介绍了房屋买卖过户的变更条件以及办理材料。双方需携带的材料包括身份证、房产证、房地产转移登记申请表和《房地产买卖合同》。卖方需携带的材料包括身份证、户口本、房契证和结婚证(单身需要单身证明)，而买房则需携带身份证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书和房屋所有权发生转移的材料。交易流程包括签订购房合同、填写申请协议、到银行办理交易过户手续和到银行申请放款。法律分析；成交买卖房屋买卖过户的变更条件是通过双方协商成立的。办理材料。双方需同携带材料。1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)。2、房产证(共有证)原件。3、房地产转移登记申请表。4、《房地产买卖合同。各方需携带的材料。卖方。1、身份证。2、户口本。3、房契证。4、结婚证(单身的需要单身证明)。买房。1、身份证。