如何查询房产备案和查封情况。要查询房子是否备案，可到房地产管理部门和土地管理部门官网查询。相关机构应妥善保管登记资料，并建立查询制度方便当事人查询。要查询房产是否被查封，可向承办法官了解情况，也可到房屋产权登记部门查询。查封不动产需张贴封条或公告，并办理登记手续，未登记手续不得对抗已登记的查封行为。法律依据：《城市商品房预售管理办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》。法律分析；一、怎么查询房子是否备案。1、查询房子是否备案可以到房地产管理部门和土地管理部门的官网进行查询，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》。