二手房能落户口不过需要注意的是在二手房交易中原房主户口没有迁出情况最常见买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去这个时候买家就不能落户了。买二手房如何约束卖方迁户口。1、调查二手房中原有户口的情况并询问当地机关户籍科办理户口迁移、落户等相关规定。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的话买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。2、在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任明确了违约责任就可以免除买方在损害方面的举证责任。