租门面房物业费的承担有约定从约定，无约定则法定，具体如下：1、如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么租商铺就是需要缴纳物业费的。2、如果出租人和承租人没有在合同中约定，承租人是不需要缴纳物业费的，物业费是出租人缴纳的。物业职责范围及义务主要有以下四点。1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。4、监督管理规约的实施。业主大会赋予的其他职责；业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。法律依据：《物业管理条例》第四十六条。