一般来说，购房者拿不到房屋权属证书的情形有：开发商五证不全；土地有抵押；没有交齐相关税费；房屋验收不合格；购房资质造假；没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。房子没有房产证，可以与卖方协商解除买卖合同，如果对方不同意，就只能去房产局的监察大队投诉。或者向提起诉讼。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。