法律分析。第一种，红色房产证，叫做《房屋所有权证》，也叫房产证，购房者可通过交易获得房屋的合法所有权。这类房产证能够证明房屋是属于个人财产，不管是用来出租、变卖、抵押贷款及其它合法行为等，都会受到法律保护。后来，国内大部分地方已不再颁发房产证，而改发不动产权证，它将房产证和土地证合二为一，所以，有了不动产权证后，就不需要再办房产证了。第二种，绿色房产证，叫做《房地产所有权证》，它也属于“两证合一'的产物，它是产权人对土地的使用权和土地上建筑物、构筑物的所有权证明，就是我们常说的大产证。这类房产属于是经济适用房，但是这类房产无法进行交易，不过产权人拥有抵押权，可按照相关规定对房产进行抵押处理。