影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。哪些因素影响二手房屋价格。影响二手房屋价格的因素是。区域地段以及周围配套。品牌开发商开发的小区。房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等。周边主流户型的数量。消费者心理因素。二手房估价需要考虑的因素有哪些。二手房估价需要考虑的因素如下：、市场因素。、区位因素。3、环境因素。4、楼层因素；等等。二手房价格影响因素有哪些。二手房价格影响因素有。区域地段以及周围配套。品牌开发商开发的小区。房屋本身因素。周边主流户型的数量。消费者心理因素。市场因素。