一、资产评估三种方法的适用范围是什么。1、资产评估三种方法的适用范围包括。（1）市场法。市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。（2）收益法。是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。（3）成本法。成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而且得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。2、法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第二条。本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。二、资产评估的作用有哪些。