婚后父母出资买房是否共同财产取决于具体情况；婚前房子卖掉再买房子分为个人财产和夫妻共同财产两种情况；离婚夫妻房产公证通常有效，具备证据和法律效力。法律分析；一、婚后一方父母出资首付买房属于共同财产吗。婚后一方父母出资首付买房是否属于共同财产要看具体的情况。1.如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。2.子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。3.如果父母出资的时候明确提出了房产赠与给一方，则属于个人财产。二、婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗。婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况。