本文介绍了物业管理纠纷的类型及法律依据。物业管理纠纷包括业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷，业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷，因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷，因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷，以及前期物业管理纠纷等。相关法律依据包括《民法典》和《物业管理条例》等。法律分析；物业公司负责电梯的维修费用。为了管理和维护建筑物及其附属设施，业主们需要共同出资，并经过业主们三分之二以上的同意，用于维修资金的筹集和使用。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当公共设施需要维修时，只要经过三分之二以上业主同意，就应该动用公共维修基金。