(一)要有一个完整的规划筹备期。面临拆迁谈判最重要的就是要做好前期的准备工作，对谈判的整体框架了然于胸。1.谈判的内容(我们想要说的内容主体是什么，最好有一个明确的提纲，做到心中有数。)。2.谈判步骤(谈判要经过哪几个阶段，每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局面。)。3.谈判条件(我们要如何将自己想要表达的东西加固，传输给征收方，进而对征收方产生震慑力，使其接受。)。(二)，要有一个良好的沟通机制和氛围。以最平和的状态和拆迁方“聊”安置补偿，从博弈心理出发，转换思维模式，以“和”致胜。(三)要有说服的谈判言语功底。拆迁谈判有时候又衍生为辩论，在了解对手的基础上反击和对抗，利用对手的薄弱点展开攻势，据理力争，以高压的气势和犀利的辩词姐姐追击。(四)要有证据保底。