1、首先申请人选好房后，支付首付金额，与开发商签订购房合同。2、申请人带上身份证、户口本、购房合同等相关材料到开发商指定的银行领取并填写贷款申请书(一般房地产开发商都有合作的银行，需到指定银行办理房贷，也有可以自己选择银行的)。3、填写完申请书后，将申请书和相关材料一并提交银行工作人员。4、银行对提交的材料及申请书进行审核，确认申请人是否符合申请购房贷款的条件。5、审核通过后，申请人和银行签订借款合同和抵押合同并办理抵押登记及担保手续等。6、开立一个用于房屋贷款的账户，银行放款，之后申请人通过这个账户进行还款。